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Maison - 330 000€ _FAI ARES (33740)

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SOUS COMPROMIS

ARES (33740) - Plage, commerces et piste cyclable à proximité

Maison bois - plain-pied - 3 pièces - 2 chambres - 70 m² - terrain 345m² - Garage

Dans un quartier très recherché, avec la plage au bout de la rue et à proximité du centre-ville et des commerces, venez découvrir cette maison qui vous permettra de profiter confortablement du Bassin et de tout faire à pied ou à vélo !

Cette maison de plain-pied entièrement rénovée, alliant confort et charme, comprend un séjour lumineux exposé Sud-Ouest avec climatisation réversible donnant sur terrasse couverte, une cuisine moderne semi-ouverte équipée et aménagée, 2 chambres avec chacune une salle d'eau privative avec douche italienne, une buanderie, un Wc indépendant et un garage avec atelier attenant et une place de parking.

Terrain clos sans vis à vis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
161 kwh/m².an

Émissions
5 Kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Émissions
5 Kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 884 € et 1196 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnements compris)

Informations

Référence : 2020-104
Nb. de pièces : 3
Nb. de chambre : 2
Nb place parking : 1
Nb place parking (ext.) : 1
Nb. Étage : -1
Surface habitable : 70 m²
Surface jardin : 345 m²
Stationnement : Parking et Garage

Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 315000€

Prestations

DPE : 161
GES : 5
Exposition : Sud-Ouest
État général : Bon état

Détails des pièces

Salon/Salle à manger : 24 m²
Cuisine : 6.2 m²
Chambre avec salle d'eau : 20.14 m²
Chambre avec salle d'eau : 12.6 m²
Dégagement : 2 m²
Cellier/Buanderie : 4 m²
WC : 1.1 m²
Terrasse couverte : 11 m²
Garage : 20 m²

Maison LA TESTE (33260) AGENCE DES SABLES

Maison

apartirde1 050€/Semaine

LA TESTE (33260)