AUDENGE

EXCLUSIVITE

AUDENGE (33980) - Quartier Bas-Vallon

Maison de plain pied - 7 pièces - 4 chambres - 148 m² - terrain 1979 m² - Piscine - Garage double.

Dans un quartier recherché et parfaitement au calme avec la forêt au bout de la rue, le port et le centre-ville d'Audenge à proximité, et proche de Biganos et ses infrastructures, venez découvrir cette maison en parfait état et qui vous permettra de profiter confortablement d'un cadre de vie paisible et verdoyant au Coeur du Bassin d'Arcachon !

Cette maison de plain-pied est composée d'une entrée, d'un grand et lumineux salon-salle à manger, avec cuisine semi ouverte aménagée équipée et cellier buanderie attenant et ouvrant sur l'extérieur, d'un wc indépendant.
L'agréable séjour avec poêle à bois et climatisation réversible bénéficie d'une triple exposition et se prolonge par une véranda, le tout ouvrant sur une belle terrasse en bois exotique entourant la piscine et sur le vaste jardin.
Dans l'espace nuit, vous trouverez quatre chambres, dont trois avec placard, une avec salle d'eau et wc et deux avec vue sur la piscine, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche.

A l'extérieur, un porche d'entrée couvert, un grand jardin clôturé, arboré et sans vis à vis, et la vaste terrasse et sa pergola qui entourent la piscine chauffée et aménagée d'une douche extérieure et d'un local technique avec wc, vous offriront aux beaux jours de merveilleux moments en famille ou entre amis.
Un double garage de 46m2 (avec possibilité d'aménagement) et plusieurs places de stationnement complètent ces prestations de qualité.

Cette maison sans aucun travaux à prévoir n'attend que vous, et sera parfaite pour n'avoir qu'à poser vos valises et profiter de l'exceptionnelle qualité de vie du Coeur du Bassin d'Arcachon !

Proximité: piste cyclable à 600m; centre ville, port et commerces d'Audenge à 4min de voiture/10min à vélo; centre ville et Gare de Biganos à 10min (pour TER Bordeaux Arcachon et LGV Paris), Andernos à 23min et Arcachon à 30min, Aéroport Bordeaux à 45 min...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations complémentaires

Honoraires : 4.37% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 618000€